80억

* (4호선)미아역 도보 1분내 초역세권 * 역세권 유동인구 항시 풍부하여 공실 리스크 낮은 입지 => 맞은편 아파트 신축중으로 유동인구 더욱 유입 예정 * 23년 7월 신축 내/외관 컨디션 우수한 빌딩 * 9층 폴딩도어,루프탑,테라스 세련된 인테리어,층고 5.4M * 주차 8대 주차타워 설치

대지면적  332m²
연면적     941.1m²
수익률      3.0%

135억

* 천호재정비촉진지구 인근에 위치하여 개발호재 영향 기대 입지 * 4층~6층 고시원 41호실 직영으로 임대수익 우수(현 공실율 약 10%) * 3층 원룸 7호실로 구성(현 공실 3호실), 베란다 위법건축물 부분 원상복구 가능 * 현재 1층 정형외과 직영중이며, 향후 1층,3층 병원으로 직영 가능

대지면적  578m²
연면적     1,416.5m²
수익률      2.2%

60억

방배5구역,이수역 도보10분,다가구 신축부지.

대지면적  331m²
연면적     659.7m²
수익률      0.0%

580억

* 9호선, 신분당선 신논현역 바로앞 더블역세권 * 강남대로변 접하여 접근성과 가시성 매우 우수 * 유동인구 우수지역으로 임차수요 풍부하여 안정적인 임대수익 확보

대지면적  213m²
연면적     1,354.3m²
수익률      2.5%

140억

대지면적  439m²
연면적     988.2m²
수익률      2.9%

75억

* 1,9호선 도보 1분 초역세권(더블역세권) * 일반상업지역 중심상권 위치하여 수요층 풍부 * 공실없이 3% 이상의 안정적인 임대수익 가능 * 노량진 주변 많은 개발호재 영향 기대입지 * 신축빌딩으로 내/외부 깔끔

대지면적  205m²
연면적     999.1m²
수익률      3.3%

125억

영등포역1호선 도보 5분, 22년 리모델링으로 인해 내외관 모두 최상급 상태 영등포 메인상권 위치, 영등포 개발사업 수혜 현 수익률 3%

대지면적  256m²
연면적     956.6m²
수익률      3.1%

95억

- (2호선) 이대역 1분 거리 일반상업지 코너건물 - 이화여대 대학상권에 위치하여 유동인구 풍부 - 명도 매수자 부담 진행 조건임

대지면적  165m²
연면적     399.4m²
수익률      2.4%

290억

- 압구정역10분거리 유동성&상권 최상,임차수요 풍부한 입지건물 - 나이키 통임대 안정적인 임차인 - 내외부 리모델링 건물로 컨디션 우수 - 공시지가 시세대비 낮은 평단가로 향후 투자가치,시세차익 적극추천

대지면적  487m²
연면적     974.1m²
수익률      1.8%

48억

- 강서구청 메인상권 상업지에 위치 - 유동인구 항시 풍부하며 임차수요 많은 입지

대지면적  243m²
연면적     595.7m²
수익률      0.0%

170억

* 7,9호선 더블초역세권 도보 1분 * 제3종일반주거지역 코너자리 위치하여 가시성 우수 * 삼성로 약 39M 대로변 위치 * 내/외부 인테리어 및 관리 우수

대지면적  274m²
연면적     975.3m²
수익률      1.5%

80억

* 신정역 도보6분거리 역세권 * 제3종일반주거지역 내 중앙로 왕복6차선 대로변 위치 * 2~4층 고시원 총 35실 자가운영중하며, 4%대의 높은 수익률 가능

대지면적  478m²
연면적     1,155.8m²
수익률      3.8%

110억

신림동 올근생 건물

대지면적  321m²
연면적     1,311.6m²
수익률      2.9%

990억

강남역 도보3분 더블 역세권 상업지역 올근생 빌딩 맞은편 롯데칠성 부지 롯데타운 개발 이슈 서초로 지구단위 계획 재정비(안) 이슈 매도자측 명도 가능 일부층 즉시 입주 가능 - 1층, 3층, 4층 공실(임대료 수입 미반영) 평당가가 너무 높음

대지면적  670m²
연면적     3,715.9m²
수익률      0.9%

326억

* 혜화역 도보 4분 내 역세권 * 1층을 제외한 전층 통사옥용으로 적합 => 현재 1층을 제외하고 전실 학원으로 사용중 * 대학로 마로니에 공원 맞은편 위치 * 젊은 유동층 많은 지역으로 테마상권 형성됨

대지면적  920m²
연면적     3,617.3m²
수익률      0.9%

200억

20번지는 소유자 다르고 현재 임차인 명도중.옆건물주와 접촉은 안한상태.같이 매매 혹은 신축개발에 대해 논의한바 없음.

대지면적  331m²
연면적     2,352.0m²
수익률      2.7%

63억

- 어린이대공원역 1분거리 접근성 우수한 일반상업지 건물 - 역세권 메인상권 초입부로 유동성,임차수요 풍부함

대지면적  198m²
연면적     449.1m²
수익률      1.5%

190억

* 이화여대 중심상권, 의류 잡화 등 패션거리 내 위치 * 2018년 전체 리모델링 완료 * 수익률 만실 기준임(1층, 2층 공실분 예정임대료 반영)

대지면적  404m²
연면적     1,984.9m²
수익률      2.5%

53억

대지면적  222m²
연면적     612.6m²
수익률      1.8%

96억

용두동 사거리 코너 빌딩 가시성 우수 시립동부병원 앞 사거리 위치 1층엔 4개 우량프렌차이즈 임차 입점(편의점, 파리바게트 등) 용적률 남아 매수 후 증축 가능

대지면적  399m²
연면적     510.2m²
수익률      1.9%