개발부지/토지

개발부지/토지 가치평가 점수 TOP 10

빌딩 빌딩정보 점수

1

  • **** 빌딩

    * 종로5가역 바로앞 초역세권 * 일반상업지역 코너자리 위치 * 주변 개발사업 호재영향 입지

  • 대지면적 86m2

    연면적 375m2

    매매가 60억

    수익률 3.6%
94점

2

  • **** 빌딩

    * 6호선 역촌역 도보 3분 개발부지 * 제3종일반주거지역 대로변 코너자리 * 네모 반듯한 토지모양 * 공실없이 올근생 임차인 입점

  • 대지면적 636m2

    연면적 1,193m2

    매매가 90억

    수익률 2.1%
93점

3

  • **** 빌딩

    - 망우역6분거리,가시성 좋은 코너건물 - 노선버스 통행하는 이면도로 - 망우역GTX-B(송도~마석) 2027년 개통예정 - 상봉9구역(상봉터미널)재개발 * 감정평가금액 58억(밸류쇼핑),59.6억(부동산플래닛)

  • 대지면적 530m2

    연면적 1,660m2

    매매가 55억

    수익률 2.6%
92점

4

  • **** 빌딩

    * (8,9호선)석촌역 도보3분, (8호선)송파역 도보 5분 신축 올근생 빌딩(가시성, 접근성 우수 입지) * 왕복 8차선 송파대로 광대로변 및 후면 4미터까지 양측 도로 접함. * 주거와 오피스 밀집 혼합 지역으로 유동인구 및 임대 수요 풍부. * 건물 전면(앞쪽)이 공부상 1층, 뒷면 주차장이 공부상 2층, 후면 지대가 높음. (지하1층~8층,9층은 옥상으로 8층에서 내부 계단으로 연결, 8층 임차인 단독 사용 ) * 9층 옥상에 화장실 구비, 뒷면 외부 커튼홀 유리 마감 예정.(층별 남여 분리 화장실) * 공부상 자주식 주차8대, 총 10대까지 가능. * 송파대로에서 단연 눈에 띄는 블랙 신축 빌딩, 광고성 높은 건물로 사옥 & 수익형 매물로 추천.

  • 대지면적 298m2

    연면적 1,078m2

    매매가 165억

    수익률 3.3%
92점

5

  • **** 빌딩

    - 리모델링을 통한 가치상승 및 벨류업 추천 건물 - 9호선 송파나루역과 5호선 방이역 더블역세권에 위치 - 방이시장 입구 사거리 코너빌딩으로서 가시성이 좋으며 바로앞에 횡단보도가 2개 있어서 유동인구 많고 공실률이 적음 - 1층에 은행입점, 위로 의원(치과, 한의원, 청소년소아과), 피트니스 등 우량 임차인들로 구성되어 매수후 바로 안정적인 임대수익을 기대 할 수 있음 - 일부 공간을 자가 사용 중으로 임대전환시 임대수익 올라감 - 방이시장 접하여 지역 랜드마크 빌딩 성격을 가지고 있으며 용적률 상향 적용 받았음

  • 대지면적 833m2

    연면적 3,642m2

    매매가 195억

    수익률 2.5%
92점

6

  • **** 빌딩

    -5호선 굽은다리역,명일역 도보 4분 ,더블역세권 대로변 코너 빌딩 -가시성 접근성 우수,내외관 깔끔함.주차 9대까지 가능 -24년 수평 증축 리모델링 완료, 장애인 엘베 보유 -법인 사옥용 ,통병원 건물로 활용하기 적합한 투자 매물.

  • 대지면적 431m2

    연면적 676m2

    매매가 88억

    수익률 2.8%
91점

7

  • **** 빌딩

    * (2호선,신림선) 신림역 환승 더블역세권 도보 1분, 일반상업지역 입지 * 43m x 5m 코너건물로 접근성 및 가시성 우수 * 주변 재개발 및 경전철 교통호재로 앞으로의 시세차익 기대 * 신림지구중심 지구단위계획구역 내 => 건폐율 60%, 용적률 800%(간선부)주변 개발호재로 단기간 시세차익 기대

  • 대지면적 360m2

    연면적 398m2

    매매가 110억

    수익률 2.5%
91점

8

  • **** 빌딩

    * 5호선 도보 6분 코너입지 * 제3종일반주거지역 코너자리 * 약 30M 등촌로 대로변 가시성 우수 * 시세차익 투자형 건물 * 신축, 리모델링 적합

  • 대지면적 757m2

    연면적 1,694m2

    매매가 160억

    수익률 1.7%
90점

9

  • **** 빌딩

    - 봉천역4분거리 가시성,접근성 우수한 근생빌딩 - 임차수요 풍부하며 공실없이 운영중 - 전면 8차선 도로,네모 반듯한 건물 - 리모델링 통한 밸류업 적합한 건물

  • 대지면적 334m2

    연면적 855m2

    매매가 71억

    수익률 2.5%
89점

10

  • **** 빌딩

    - 5,8호선 더블 역세권 도보 2분 이내 - 서울 세종 고속도로, 천호동 대단지 재정비 지구 인접 등 호재 다수 - 역세권 중심 상권 일반 상업지 위치 - 명도는 합의되어서 제소전화해조서 접수함, 기간은 매수인 조건에 맞게 조정가능하다고 함.

  • 대지면적 205m2

    연면적 584m2

    매매가 48억

    수익률 2.1%
89점
빌딩 빌딩정보

1

* 종로5가역 바로앞 초역세권 * 일반상업지역 코너자리 위치 * 주변 개발사업 호재영향 입지

 
94점

  • 대지면적 86m2

    연면적 375.11m2

    매매가 60억

    수익률 3.6%

2

* 6호선 역촌역 도보 3분 개발부지 * 제3종일반주거지역 대로변 코너자리 * 네모 반듯한 토지모양 * 공실없이 올근생 임차인 입점

 
93점

  • 대지면적 635.6m2

    연면적 1192.6m2

    매매가 90억

    수익률 2.1%

3

- 망우역6분거리,가시성 좋은 코너건물 - 노선버스 통행하는 이면도로 - 망우역GTX-B(송도~마석) 2027년 개통예정 - 상봉9구역(상봉터미널)재개발 * 감정평가금액 58억(밸류쇼핑),59.6억(부동산플래닛)

 
92점

  • 대지면적 530m2

    연면적 1660.46m2

    매매가 55억

    수익률 2.6%

4

* (8,9호선)석촌역 도보3분, (8호선)송파역 도보 5분 신축 올근생 빌딩(가시성, 접근성 우수 입지) * 왕복 8차선 송파대로 광대로변 및 후면 4미터까지 양측 도로 접함. * 주거와 오피스 밀집 혼합 지역으로 유동인구 및 임대 수요 풍부. * 건물 전면(앞쪽)이 공부상 1층, 뒷면 주차장이 공부상 2층, 후면 지대가 높음. (지하1층~8층,9층은 옥상으로 8층에서 내부 계단으로 연결, 8층 임차인 단독 사용 ) * 9층 옥상에 화장실 구비, 뒷면 외부 커튼홀 유리 마감 예정.(층별 남여 분리 화장실) * 공부상 자주식 주차8대, 총 10대까지 가능. * 송파대로에서 단연 눈에 띄는 블랙 신축 빌딩, 광고성 높은 건물로 사옥 & 수익형 매물로 추천.

 
92점

  • 대지면적 298.2m2

    연면적 1078.09m2

    매매가 165억

    수익률 3.3%

5

- 리모델링을 통한 가치상승 및 벨류업 추천 건물 - 9호선 송파나루역과 5호선 방이역 더블역세권에 위치 - 방이시장 입구 사거리 코너빌딩으로서 가시성이 좋으며 바로앞에 횡단보도가 2개 있어서 유동인구 많고 공실률이 적음 - 1층에 은행입점, 위로 의원(치과, 한의원, 청소년소아과), 피트니스 등 우량 임차인들로 구성되어 매수후 바로 안정적인 임대수익을 기대 할 수 있음 - 일부 공간을 자가 사용 중으로 임대전환시 임대수익 올라감 - 방이시장 접하여 지역 랜드마크 빌딩 성격을 가지고 있으며 용적률 상향 적용 받았음

 
92점

  • 대지면적 832.9m2

    연면적 3642.47m2

    매매가 195억

    수익률 2.5%

6

-5호선 굽은다리역,명일역 도보 4분 ,더블역세권 대로변 코너 빌딩 -가시성 접근성 우수,내외관 깔끔함.주차 9대까지 가능 -24년 수평 증축 리모델링 완료, 장애인 엘베 보유 -법인 사옥용 ,통병원 건물로 활용하기 적합한 투자 매물.

 
91점

  • 대지면적 431.2m2

    연면적 676.22m2

    매매가 88억

    수익률 2.8%

7

* (2호선,신림선) 신림역 환승 더블역세권 도보 1분, 일반상업지역 입지 * 43m x 5m 코너건물로 접근성 및 가시성 우수 * 주변 재개발 및 경전철 교통호재로 앞으로의 시세차익 기대 * 신림지구중심 지구단위계획구역 내 => 건폐율 60%, 용적률 800%(간선부)주변 개발호재로 단기간 시세차익 기대

 
91점

  • 대지면적 360m2

    연면적 397.63m2

    매매가 110억

    수익률 2.5%

8

* 5호선 도보 6분 코너입지 * 제3종일반주거지역 코너자리 * 약 30M 등촌로 대로변 가시성 우수 * 시세차익 투자형 건물 * 신축, 리모델링 적합

 
90점

  • 대지면적 757.2m2

    연면적 1694.1m2

    매매가 160억

    수익률 1.7%

9

- 봉천역4분거리 가시성,접근성 우수한 근생빌딩 - 임차수요 풍부하며 공실없이 운영중 - 전면 8차선 도로,네모 반듯한 건물 - 리모델링 통한 밸류업 적합한 건물

 
89점

  • 대지면적 334m2

    연면적 855.4m2

    매매가 71억

    수익률 2.5%

10

- 5,8호선 더블 역세권 도보 2분 이내 - 서울 세종 고속도로, 천호동 대단지 재정비 지구 인접 등 호재 다수 - 역세권 중심 상권 일반 상업지 위치 - 명도는 합의되어서 제소전화해조서 접수함, 기간은 매수인 조건에 맞게 조정가능하다고 함.

 
89점

  • 대지면적 205m2

    연면적 584.17m2

    매매가 48억

    수익률 2.1%